老楼加梯一楼有否决权吗?

时间:01-20人气:19作者:我顶你个肺

老楼加梯一楼没有法定的否决权,根据《民法典》第二百八十八条,业主对建筑物专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。加装电梯属于共有部分改建,需经全体业主一致同意,但实践中一楼往往因采光、噪音等问题反对,导致项目搁浅。

现实中很多地方通过补偿机制协调矛盾,比如给一楼经济补贴或调整电梯位置。北京、上海等地规定,若一楼明确反对且协商无果,项目可能无法推进。但部分城市试点“一票否决”废除,改为多数表决,只要符合规划和技术标准,即使一楼反对也能实施,具体看当地政策。

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