商品房防水保修期多久?

商品房防水保修期一般为5年，从房屋交付使用时开始计算。屋顶、卫生间、外墙等部位的防水工程属于保修范围，开发商需负责维修。业主发现渗漏问题应及时联系物业，避免超过保修期。保修期内维修费用由开发商承担，人为损坏或不当使用不在保修范围内。

防水工程关系到居住质量，业主需定期检查维护。保修期后防水问题需业主自行处理，建议预留维修基金。房屋使用多年后防水层可能老化，定期翻新能延长使用寿命。购买新房时需确认保修条款，明确责任划分，避免后续纠纷。