二手房购买有什么费用是多少?

二手房购买时需要支付契税，房屋总价1%到3%不等，首套房1%，二套房3%。还有中介费，一般是房屋总价的2%到3%，由买卖双方共同承担。评估费大约在几百元到几千元，用于确定房屋实际价值。贷款的话会产生担保费和保险费，几千元不等。印花税按房屋总价的万分之五收取，费用不高。

另外还有维修基金，每平方米几十元到上百元。过户费包括登记费、工本费，总共几百元。物业费和水电费需要结清，前任业主欠费要补齐。装修费用也要考虑，老房子可能需要重新翻新，花费几万到几十万元。这些费用加起来，总成本可能比房屋总价高出10%左右。