中国的房产走向怎么样?

中国房价近年起伏不定，一线城市核心地段依然坚挺，三四线城市库存压力较大。政府出台限购政策调控市场，银行贷款利率波动影响购房成本。刚需族选择观望，投资客转向商业地产或海外房产。2023年部分城市出现降价促销现象，成交量回升但价格涨幅放缓。

未来房产市场分化明显，人口流入的城市需求稳定，人口流出地区面临贬值风险。保障房建设加快，租购同权政策逐步落实。长期看，房产回归居住属性，投机空间压缩。专家建议普通购房者量力而行，优先考虑地段和配套，避免盲目跟风入市。