物业费卖房多久过时效?

物业费追缴时效一般从开发商交房后开始计算，最长不超过3年。具体时间需看购房合同约定，若合同未明确，按当地法规执行。业主需保留缴费凭证，避免因证据缺失导致维权困难。二手房交易时，卖方拖欠的物业费由原业主承担，买方可要求卖方结清费用后再过户。

物业费纠纷诉讼时效通常为3年，从知道或应当知道权益受损之日起算。超过时效后，物业公司仍可催缴，但丧失胜诉权。建议购房者提前核实卖方缴费记录，必要时要求卖方出具物业结清证明。部分城市规定物业费可追溯至房屋交付日，买卖双方应在合同中明确费用划分。