北京房屋抵押贷款利率是多少?

北京房屋抵押贷款利率一般在4%到6%之间，具体看银行政策和个人资质。首套房利率低些，二套房会上浮1到2个百分点。国有大行如工行、农行利率优惠，小银行利率稍高。贷款期限越长，利率可能越高。优质客户能拿到4.5%左右的利率，普通客户可能要5%以上。

北京房屋抵押贷款额度最高可达房子评估值的7成，比如房子值500万，能贷350万。贷款期限最长10年，月供压力小。利率还会受LPR基准影响，最近LPR是4.2%，加点后实际利率在4.5%到6%之间。提前还款一般收1%违约金，部分银行前两年免费。