房地产的开发成本属于存货吗?

房地产的开发成本属于存货。企业购买土地、建筑材料，支付施工费用，这些支出都计入存货。项目未售出前，房产被视为企业库存，随着完工转为固定资产。开发过程中的人工、材料等成本逐步累积，最终形成可售房产。

开发成本符合存货定义，即持有待售的资产。房产从土地购置到竣工销售，整个过程产生的费用都算存货成本。完工后未售出的房产，仍以存货列示，直到交易完成才转为收入。这种会计处理反映企业资产的实际状态。