三层别墅可以改成三层单独商品房?

三层别墅改成三层单独商品房是可行的，但需要满足建筑规范要求。每层需独立设置出入口、水电系统和消防设施，确保安全合规。改造时需考虑承重结构，避免破坏主体建筑，同时增加隔音材料提升居住舒适度。

实际案例中，不少老旧别墅通过改造变成三套独立住宅，每层面积控制在80平方米左右，适合小家庭居住。改造费用较高，每层约需10万元投入，但能提高房产利用率和市场价值。需注意当地政策限制，有些城市禁止此类分割改造。