一个房子可以贷款两次吗?

房子一般不能同时申请两次贷款，但可以先后办理两次贷款。比如先办理房贷，还清一部分后，房子有了剩余价值，再申请抵押贷款。银行会评估房子的当前价值，减去剩余贷款金额，决定能否放款。具体能否办成，要看个人收入和还款能力。

如果第一次贷款没还清，第二次贷款很难获批。银行担心房子价值不够覆盖两笔贷款。有些地方允许二次抵押，但利率较高，手续更复杂。建议提前咨询银行，了解当地政策和自身条件，避免贷款失败影响信用记录。