商品房大证是什么?

商品房大证是开发商办理的整体产权证，包含整栋楼的所有单元。购房人需要办理分户证才能获得个人产权，这个流程涉及多个部门审核。开发商需提交土地使用证、规划许可证等材料，办理周期一般需要2到3个月。

大证证明房屋符合销售条件，没有抵押或查封。购房人可凭大证办理贷款、落户和交易。没有大证的房屋无法办理分户证，产权存在风险。开发商逾期办理大证，购房者可要求赔偿。