商业性住宅不在小区内用交物业费吗?

商业性住宅即使不住人也要交物业费。物业费包含公共设施维护、安保保洁等基础服务，不管是否入住，这些服务都在持续提供。小区电梯、路灯、绿化都需要日常管理，费用由全体业主分摊。长期空置的房子同样享受这些服务，所以不能拒交费用。

物业费是业主对小区的共同责任。合同里明确约定了缴费义务，拖欠会影响小区正常运转。空置房可以申请减免部分费用，但不能完全免除。物业公司需要维持基本运营，确保小区环境整洁安全，按时缴费是每个业主的责任。