房地产内部收益率多少合适?

房地产内部收益率达到8%到15%比较合适，具体看项目类型和地段。住宅项目收益稍低，商业地产或核心区域项目收益更高。投资者需要结合资金成本和市场行情综合判断，收益率低于6%风险较大，超过20%需警惕泡沫风险。

实际操作中，优质地段商铺年回报率可达12%，普通住宅约5%到8%。开发项目周期长，需计算资金占用成本，考虑通胀因素。一线城市项目收益率普遍低于二三线城市，但稳定性更高。投资者应优先选择现金流稳定的项目，避免追求过高收益导致风险失控。