房子办按揭后的贷款利率是一直不变的吗?

房子办按揭后，贷款利率不是一直不变的。银行会根据市场情况和政策调整利率，比如央行降息或加息，月供金额也会跟着变。有些贷款合同约定利率固定几年，到期后重新定价，借款人每月还款额可能增加或减少。

影响利率的因素很多，包括贷款类型、期限和个人信用。选择浮动利率时，月供波动较大；固定利率则更稳定，但期限有限。借款人需关注政策变化，提前了解合同条款，避免因利率调整造成经济压力。