新装的中央空调是否为房屋附属设备?

新装的中央空调属于房屋附属设备。空调固定安装在房屋内部，连接水电管道，成为房屋功能的一部分。购买房屋时空调随房赠送，维修保养也纳入房屋整体管理。空调提升居住舒适度，与房屋结构紧密关联，无法独立拆卸使用。

空调不单独计价，不单独转让，随房屋交易一并转移。空调故障影响房屋整体功能，维修需专业团队介入。空调寿命与房屋使用年限匹配，长期为房屋提供恒温环境，是现代住宅不可或缺的基础设施。