不同城市买房算二套房吗?

不同城市买房是否算二套房，要看当地政策和个人名下房产数量。北京、上海等一线城市严格认定二套房，无论有无贷款记录。成都、杭州等城市则区分有无贷款，还清贷款可能不算二套房。三亚、海口等旅游城市政策宽松，部分情况下允许再购一套。具体以当地房管局规定为准，购房前务必查询最新政策。

二套房认定标准因城市差异很大，贷款利率和首付比例也不同。深圳、广州等城市要求二套房首付比例不低于70%，利率上浮10%。武汉、西安等二线城市则执行差异化政策，首套房还清后可享受首套房待遇。重庆、天津等城市对二套房认定较宽松，但限购区域严格。建议咨询专业中介或银行，避免政策变动影响购房计划。