成都滨江两岸商铺值得买吗?

成都滨江两岸商铺地段优越，人流密集，餐饮、零售业态成熟。租金回报稳定，部分热门铺面年收益可达数十万，但投资门槛高，总价千万起步。周边写字楼和住宅区支撑消费力，但竞争激烈，新店存活率不足五成。

滨江商铺升值潜力大，政府规划持续利好。未来地铁开通后，客流预计翻倍，但政策变动风险存在。需谨慎选择业态，避免跟风热门行业，长期持有更稳妥。当前二手铺源稀缺，优质铺面一铺难求。