福安已买一套商品房,想在福州贷款买房,首付是多少?

福州二套房首付比例不低于40%，福安已有房产也算在内。具体金额需看房屋总价，比如总价200万的房子，首付至少80万。银行还会评估收入流水，确保还款能力充足。建议提前准备材料，避免资金不足耽误购房计划。

福州不同区域政策略有差异，鼓楼台江等核心区要求更严格。福安户口不影响福州贷款资格，但需提供近半年社保或纳税证明。公积金贷款可组合商贷，首付比例可稍低。购房前最好咨询多家银行，选择最优方案。