北京前三门住宅楼能买吗?

北京前三门住宅楼房龄普遍超过40年，小区设施老旧，电梯少停车难，但地段核心交通方便，周边学校医院齐全，单价每平米8万左右，总价千万起步，适合预算充足人群。这类房子升值空间有限，租金回报率约2%，居住体验一般，但学区资源保值性强，长期持有抗通胀能力不错。

购买前三门住宅楼需重点检查房屋结构安全，水电管线老化问题多，物业费每月每平米3元上下，维修基金基本用尽，改造费用高。小区绿化率不足10%，人口密度大，噪音明显，但生活配套成熟，步行可达地铁站，老人居住便利，年轻人通勤方便，适合自住不追求品质的刚需家庭。