工业用地成本倒挂是什么意思?

工业用地成本倒挂是指土地出让价格低于实际开发成本，导致政府或企业亏本卖地。比如一块地开发需要500万元，却只卖了300万元，中间差200万元没人补。这种情况多出现在偏远地区或经济欠发达城市，当地为了吸引企业入驻，不得不低价卖地，甚至贴钱配套基础设施。

长期来看，成本倒挂会拖垮地方财政，影响后续土地供应。企业拿到低价地后，若效益不好，政府更难收回成本。国内不少三四线城市都面临这个问题，工业用地价格越压越低，形成恶性循环。专家建议调整产业结构，提升土地价值，才能打破这种困境。