不是开发商合作银行可以贷款吗?

银行确实会为个人或企业提供贷款，不一定要和开发商合作。普通上班族可以凭工资流水申请房贷，小微企业主也能用营业执照经营贷。银行审核时会看收入证明、信用记录和抵押物，只要符合条件就能放款。比如公务员、教师等职业收入稳定，贷款成功率更高。

开发商合作银行往往有优惠利率，但普通银行贷款渠道更广。购房者可以直接找工商银行、建设银行等机构，提交收入证明和购房合同就能申请。银行还会根据客户资质调整额度，优质客户能拿到更低利息。非开发商合作的贷款虽然流程稍长，但选择更多样。