屋主将住房进行金融租赁会影响房产估值吗?

屋主将住房金融租赁后，房产估值会受影响。租赁期间房产被金融机构持有，市场价格可能降低数百元至数千元每平方米。买家顾虑租赁期限，出手意愿下降，估值普遍比同地段非租赁房产低一至两成。

金融租赁到期后，估值会逐步恢复。屋主重新获得产权后，房产可正常交易，价格回升速度取决于区域热度。热门城市半年内能追回差距，冷门地区可能需要一至两年时间。租赁记录不会永久影响房产价值。