福州贷款成数是什么意思?

福州贷款成数指的是贷款金额占房产评估价值的比例，比如房产值100万，贷款80万，成数就是8成。银行根据借款人资质和房产情况确定成数，最高可达7成或8成，不同银行政策不同。借款人需准备收入证明和征信报告，成数越高，首付压力越小，但月供压力越大。

福州贷款成数影响借款人的购房成本，成数低意味着首付多，月供少；成数高则首付少，月供多。房产类型和地段也会影响成数，新房和热门区域成数可能更高。借款人需结合自身经济能力选择合适成数，避免还款压力过大。贷款前最好咨询多家银行，比较不同成数下的利率和条件。