房子备案价与售价一般差多少?

房子备案价与售价的差距一般在每平方米几百元到上千元之间。备案价是政府规定的最高售价，实际成交价往往低于这个数字。开发商会根据市场行情调整优惠幅度，比如推出特价房或赠送装修。购房者可以多比较不同楼盘的优惠力度，争取更实惠的价格。

备案价与售价的具体差价受地段、楼盘品质和销售周期影响。核心地段的房子差价较小，偏远区域可能优惠更多。新开盘的项目折扣力度大，尾盘房源为了快速回笼资金，降价空间也更大。买家可以关注开发商的促销活动，抓住降价时机。