首套房贷款未还清能为购买二套房做抵押吗?

首套房贷款未还清时，可以用二套房做抵押，但需要满足银行条件。银行会评估二套房的价值和借款人的还款能力，要求提供稳定收入证明。二套房的抵押价值必须高于剩余贷款金额，否则可能被拒。借款人还需支付评估费、保险费等额外费用，总成本会增加。

实际操作中，许多银行接受这种抵押方式，但利率会高于首套房。借款人需确保二套房产权清晰，无其他抵押纠纷。部分银行要求先还清首套房贷款，再办理二套房抵押。建议提前咨询多家银行，比较政策和利率，选择最适合的方案。