供暖缴费是按实际使用面积还是建筑面积?

供暖缴费是按建筑面积计算的，包括套内面积和公摊面积。建筑面积指整个房屋的投影面积，墙体和阳台都算在内。实际使用面积只算室内净面积，不包括走廊、电梯间等公共区域。开发商销售时按建筑面积计价，供暖缴费也遵循这一标准。

不同城市可能有细微差别，但多数地区以建筑面积为基准。一套100平方米的房子，公摊面积占20平方米，供暖费按120平方米收取。业主无法选择按实际使用面积缴费，这是行业通行做法。个别老旧小区可能按实际使用面积收费，但这种情况很少见。