购买套房什么是现房跟期房?

现房是已经建好、可以立即入住的房子，买家交钱后很快就能拿到钥匙。期房则是还在建设中的房子，买家需要等几年才能交房。现房价格一般比期房高，但风险小，不用担心延期。期房价格便宜，但存在烂尾或质量问题的可能。

购买现房可以实地看房，了解小区环境和户型。期房只能看样板间和图纸，实际交付可能有差距。期房首付比例低，适合资金紧张的购房者。现房总房款一次性付清，贷款压力小。两种方式各有优劣，买家需根据自身需求选择。