上海非改善房是什么意思?

上海非改善房指的是购买家庭名下已有住房，再购入的新房产。这类房屋主要满足刚需或投资需求，面积多在70平方米以下，总价相对较低。购房者多为首次置业者或小家庭，这类房产交易税费较低，首付比例也较为优惠。

非改善房在上海楼市中占比很高，常见于郊区或新兴板块。这类房产升值空间有限，但租金回报率稳定。政府出台政策鼓励购买非改善房，以保障普通市民的居住需求。近年来，非改善房成交量一直占据上海楼市的主导地位。