二手房有贷款可以直签吗?

二手房有贷款可以直签，但需要买方资质符合银行要求，卖方需结清贷款或同意转贷。买方需提供收入证明、征信报告，银行审批通过后才能办理过户。交易中需确保资金安全，建议找中介或律师协助流程。

贷款未结清的房子直签风险较高，易因银行拒贷导致违约。常见方式有赎楼贷款、垫资或转按揭，具体需看银行政策。买方需提前评估自身还款能力，避免因资金问题影响交易进度。