房贷断供首付会退吗?

房贷断供首付一般不会退还。银行会拍卖房产，拍卖款优先偿还贷款和费用，剩余部分才归业主。若房产价值低于贷款，业主还需补足差额。首付相当于购房的初始投入，断供后银行有权处置房产，首付通常无法收回。

断供后业主面临信用受损风险，银行会记录不良征信。拍卖房产流程耗时，期间业主仍需承担贷款利息。建议业主及时与银行协商，申请延期还款或调整还款计划，避免损失扩大。提前了解合同条款，有助于减少不必要的纠纷。