上海商业房首付比例是多少?

上海商业房首付比例根据房屋总价和购买者情况而定。首套房首付最低三成，总价高的房子可能需要四成或五成。二套房首付比例更高，一般要六成以上，具体金额要看银行政策。不同区域和楼盘要求略有差异，建议提前咨询贷款银行。

购买商业房时，首付金额直接影响贷款压力。总价500万的房子，首套房首付150万起，二套房需300万以上。部分热门楼盘或优质房源首付比例可能上浮，购房者需准备充足资金。贷款年限和利率也会影响总支出，选择适合自己的方案很重要。