买房什么时候算利息?

房贷利息从银行放款当天开始计算。比如你3月10日办完手续，银行3月15日转账给卖家，这5天也要算利息。利息按天计算，每天金额取决于贷款总额和利率。即使房子还没交房，只要银行钱到了账，利息就开始跑了。

提前还款能省不少利息。假设贷款100万，30年还清，提前还20万，总利息能少几十万。但要注意银行违约金条款，有些银行要求还满一年才能免违约金。选等额本金比等额本息更省利息，前期压力大，总支出少。