公寓正常得房率是多少?

公寓正常得房率一般在八成左右，具体要看楼盘设计和户型大小。有些高层公寓得房率能达到八成五，而多层住宅可能只有七成五左右。得房率低往往因为公摊面积大，比如电梯井、走廊、楼梯间这些地方。买房时一定要问清楚公摊比例，避免后期发现实际面积缩水。

影响得房率的因素很多，比如楼栋形状、户型设计、楼层高低等。圆形或弧形楼栋的公摊通常比方正楼栋大，小户型得房率普遍比大户型低。开发商有时会通过优化设计提高得房率，比如减少不必要的走廊或采用更紧凑的户型。购房者实地考察时，最好带上卷尺测量一下实际空间。