商住两用公寓有投资价值吗?

商住两用公寓适合办公、居住或开店，租金回报稳定，周边配套齐全，交通方便。这类公寓面积小总价低，年轻人或小企业主容易入手，增值潜力不错，但转手税费较高，持有成本也不低。

这类公寓投资门槛低，但产权年限短，水电费按商用标准更贵。市场需求大时出租快，空置风险小；政策变动或区域发展慢时，收益会受影响，需仔细考察地段和规划。