二手房买卖可以把购房款和装修款分开算吗?

二手房买卖时，购房款和装修款可以分开算，但需要明确区分。购房款是房屋本身的交易价格，装修款则是额外支出，比如墙面翻新、地板更换、厨卫改造等。分开算能清晰反映房屋实际价值，避免税费计算混淆。不过，双方需在合同中详细列明各项费用，确保交易透明。

分开计算也有风险，比如总价过高可能增加税费负担。买家需核实装修费用是否合理，卖家应提供装修凭证。实际操作中，建议找专业评估机构核定房屋价值和装修成本，避免纠纷。交易时最好通过正规渠道办理，保障双方权益，减少后续麻烦。