层高对阳台建筑面积的计算有影响吗?

层高确实影响阳台建筑面积的计算规则。根据现行规范，层高超过2.2米的阳台需全面积计入，低于2.2米则按一半计算。实际案例中，3米挑高阳台按100%计入，而2.1米高的阳台只能算50%。这种设计差异直接影响开发商的报建数据和购房者的实际得房面积。

住宅项目常通过调整层高优化计容面积。比如某楼盘将阳台层高设为2.19米，这样阳台面积减半后，总建筑面积反而比设为2.2米时更划算。消费者购房时需注意合同中的层高标注，避免因几厘米差距导致使用面积缩水。建筑规范对层高的严格划分，让阳台面积计算成为开发商的重要考量因素。