房贷还了三年发现都是利息?

房贷前三年主要还利息，本金占比很少。银行贷款初期利息占比高，比如100万贷款30年，前三年每月还款5000元，利息占4000元，本金仅1000元。这种还款方式让借款人感觉压力小，但实际本金减少缓慢。

借款人发现这个问题后，可以选择提前还款减少本金。提前还10万元本金，每月能少还几百元利息。银行允许提前还款，但有时收违约金，借款人需提前咨询清楚。这种还款方式适合收入稳定、计划长期持有房产的人。