时间:01-19人气:23作者:唯我独萌
房贷第一个月扣钱确实会多一些,因为银行会预收从贷款日到月底的利息。比如1月10日贷款,银行会算1月10日到1月31日的利息,加上整月月供,所以第一个月还款额会比后面几个月高几百元。这笔多收的钱会在后续月份逐步退还,不会多收总利息。
房贷月供由本金和利息组成,第一个月利息占比高,本金占比少。随着时间推移,利息占比逐渐减少,本金占比增加。比如贷款100万元30年,第一个月利息可能4000元,本金1000元,后面几个月利息慢慢降到3000元,本金升到2000元。这种还款方式叫等额本息,每月还款额固定,但结构在变化。
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