房子底价还能讲多少?

房子底价能讲多少主要看市场行情和卖家心态。急售的房子能降到10万到30万，位置偏的还能多砍5万。买家多时价格坚挺，冷门小区可谈空间大。现金买家能压价5万到10万，贷款买家议价能力弱。

卖家税费和装修成本影响底价。毛坯房能谈10万到20万，带精装修的房子砍价空间小。学区房和地铁房价格硬朗，普通住宅能降15万到25万。买家多看几套，摸清底牌后能多压5万。