售楼处最多能打几折什么时候买房最划算?

售楼处折扣力度最大时，往往在年底或季度末冲业绩，这时候能拿到8折左右的好价格。开发商为了回笼资金，还会推出特价房，价格比正常房源便宜几十万。买房前多跑几个楼盘对比，遇到清盘楼盘还能拿到额外优惠。

最划算的买房时机是市场冷淡期，比如春节前后或政策刚出台时。这时候房源多选择广，销售人员更愿意让利。注意避开节假日开盘高峰期，人多折扣反而少。提前准备全款或高首付，谈判时更有主动权。