住房按揭贷款流程是什么?

住房按揭贷款流程包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记和发放贷款五个步骤。申请人需准备身份证、收入证明和购房合同等材料，银行会评估信用记录和还款能力。审核通过后，双方签订贷款合同，明确金额、利率和期限。随后办理房屋抵押登记，最后银行将贷款金额发放至开发商或卖家账户。

贷款发放后，借款人需按时每月还款，常见方式有等额本息和等额本金。还款期间若遇到困难，可申请延期或调整还款计划。贷款结清后，银行会解除房屋抵押，借款人获得完整产权。整个过程耗时约1-2个月，具体时间取决于银行效率和材料完整性。