杠杆炒房是什么意思?

杠杆炒房就是用少量资金撬动高价房产，比如首付30万元买一套100万元的房子，剩余70万元向银行贷款，房价上涨后卖出赚取差价。有人用信用卡套现、民间借贷凑首付，甚至借高利钱投资房产，赌房价继续涨。

这种投资风险极大，房价下跌时亏损会放大数倍。2015年某城市房价下跌20%，一位投资者因断供损失了全部首付和部分贷款。现在多地限制杠杆炒房，要求首付比例不低于50%，防止投机者过度借贷。