房贷递减的是哪个?

房贷递减的是每月还款本金。每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而降低，总还款额逐月递减。比如100万贷款，每月本金5000元，利息从5000元逐步降到100元，总还款额从1万元降到5100元。这种还款方式前期压力大，后期负担轻，适合收入稳定增长的人群。

房贷递减还款总利息比等额本息高。100万贷款30年，递减还款总利息约60万元，等额本息约70万元。递减还款适合提前还款，减少利息支出。但前期还款压力大，收入不稳定者需谨慎选择。银行提供多种还款方式，借款人可根据自身情况决定。