苏州按揭房能办理二次抵押贷款吗?

苏州按揭房可以办理二次抵押贷款，但需要满足一定条件。房子要有剩余价值，银行会评估房屋当前市价减去未还贷款余额。借款人信用记录要好，收入稳定能按时还款。不同银行要求不同，有的需要房产满两年，有的要求贷款用途明确。

二次抵押贷款额度一般不超过房屋剩余价值的70%，利率比首次抵押高1-2个百分点。办理时需要提供身份证、房产证、收入证明等材料，整个过程约需15个工作日。借款人要考虑还款压力，避免因逾期影响征信。