中国楼市泡沫是什么?

中国楼市泡沫指房价远超实际价值，像北京上海一套房动辄上千万，普通家庭几十年收入也买不起。开发商疯狂盖楼，炒房客囤积房源，导致房价虚高，形成巨大泡沫。

泡沫破裂风险极高，日本和美国都曾因此房价暴跌。中国多地出现鬼城，房子空置率很高，年轻人买不起房，租房成本却很高。政府出台限购政策，但效果有限，楼市泡沫依然存在。