地面楼面价是什么意思?

地面楼面价是开发商拿地时的成本价，每平方米土地加上建筑成本的总价。这个价格直接影响房价，比如一块地每平方米5000元，加上建安成本3000元，楼面价就是8000元。楼面价越高，开发商利润空间越小，房价也可能更贵。

楼面价计算公式是土地总价除以总建筑面积。比如花10亿元买地，规划建10万平方米，楼面价就是每平方米1万元。政府通过控制楼面价调节房价，开发商则要平衡成本和利润，购房者可以参考楼面价判断房价是否合理。