银行办理商品房的按揭贷款要抵押房产证吗?

银行办理商品房按揭贷款需要抵押房产证。购房者需将房产证交给银行作为担保，直到贷款还清后才能取回。银行会保管房产证原件，确保贷款期间房产不会被出售或再次抵押。这种抵押方式是银行控制风险的重要手段。

贷款还清后，银行会解除抵押并归还房产证。购房者需携带相关证明文件到银行办理手续，整个过程大约需要几天时间。房产证抵押期间，房屋所有权仍归购房者，但处置权受到限制。这是银行保障资金安全的常见做法。