楼市库存是什么意思?

楼市库存指的是市场上未售出的房屋总量，包括新建商品房和二手房。这些房源可能因为价格高、位置偏或需求少而滞销，开发商和业主长期持有等待买家。库存量高低直接影响房价走势，库存大时房价难涨，库存小时房价易涨。

楼市库存反映市场供需关系，库存过高说明房子供大于求，买房选择多；库存过低则房子抢手，购房者竞争激烈。不同城市库存差异大，一线城市库存少，三四线城市库存多，政府会通过调控政策平衡市场。