房贷最短需要几年时间?

房贷最短时间取决于贷款类型和银行政策。商业贷款最短一般为5年，公积金贷款最短可到1年。部分银行支持3年期贷款，但需满足高收入或优质客户条件。提前还款能缩短总时长，但需注意违约金条款。

实际时长还与还款方式相关。等额本金方式压力较大，但总利息少，能更快还清。等额本息方式月供固定，总时长可能延长。选择15年或20年期限，每月还款压力小，总利息支出更高。