金融抵押贷款是什么?

金融抵押贷款是借款人用房产、汽车等资产作为担保向银行借钱的方式。借款人按月还款，还清贷款后银行解除抵押。如果借款人还不上钱，银行有权拍卖抵押物。常见抵押物包括房子、商铺和土地，贷款额度一般不超过抵押物价值的七成。银行会评估抵押物价值，决定贷款金额和利率。

抵押贷款分商业贷款和个人消费贷款两种。商业贷款用于买房或开店，利率较低；消费贷款装修或买车，利率稍高。贷款期限最长可达三十年，月供压力较小。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。抵押贷款能解决资金短缺问题，但违约会失去抵押物，借款前需谨慎评估还款能力。