100平房子实际面积是多少?

100平房子的实际面积一般在80到90平之间，因为要扣除墙体、公摊和阳台等部分。开发商说的建筑面积包含这些地方，实际能用上的空间会少不少。比如一套100平的房子，套内面积可能只有85平左右，楼梯间和电梯井也占地方。

不同楼盘的公摊面积差异很大，有的小区公摊能到15平以上。高层住宅的公摊比多层多，电梯数量和楼道宽度都会影响实际使用面积。买房时得问清楚套内面积，别被建筑面积数字迷惑了。